Flächenmanagement Osterstraße

Idee
Einkaufscenter auf der „grünen Wiese“ profitieren nicht nur von einer großen Anzahl vorrätiger Parkplätze und Wetterunabhängigkeit. Ein großer Vorteil ist auch die zentrale Vermietung von Gewerbeflächen und damit verbunden der direkte Einfluss auf den Branchenmix. Der Ansatz des Flächenmanagements für die Osterstraße ist, ein Konzept zu entwickeln, wie diese professionelle Vermarktung und Vermietung auf eine gewachsene Einkaufsstraße, in der verschiedene Grundeigentümer*innen für die Vermietung ihrer Gewerbeflächen verantwortlich sind, übertragen werden kann.

Idee des Flächenmanagements für die Osterstraße ist die Einführung einer zentralen Stelle, die in Abstimmung mit den Akteur*innen vor Ort eine Art Branchenmix entwickelt, der sowohl die Einzelhandel- und Gewerbestruktur umfasst als auch die sozialen und kulturellen Angebote im Quartier berücksichtigt. Ziel des Flächenmanagements ist es, eine Datenbasis mit Angaben über Größe und Ausstattung der Räumlichkeiten, spezielle Potenziale und Restriktionen, ggf. auch über Miethöhe und Mietlaufzeit der Gewerbeflächen im Quartier Osterstraße auszubauen und dies nach einer Anmeldung allen interessierten Immobilienbesitzer*innen zur Verfügung zu stellen. Außerdem ist es das Ziel, kurzfristige Leerstände durch Zwischenmietungen zu vermeiden, den Kreativen vor Ort temporäre Orte zur Verfügung zu stellen, den bestehenden Branchenmix auf dem jetzigen Niveau zu halten, punktuell zu verbessern und gleichzeitig auch langfristige Kulturangebote einzubeziehen.

Die Webseite des Flächenmanagements kann hier besucht werden.

Projektteam
Das Projektteam setzt sich aus einem Vertreter des Bezirksamts, dem Quartiersmanagement des Osterstraße e.V., engagierten Akteur*innen vor Ort und dem TransZ-Team der Hochschulen zusammen.

Prozess
Der Dialog mit den Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern wird gesucht. Perspektivisch ist angestrebt, den Kreis der Interessierten zu vergrößern und für das Flächenmanagement zu begeistern. Die COVID-19-Pandemie hat den Entwicklungsprozess leider erheblich getroffen. Wir hoffen aber, in den nächsten Wochen dem Projekt Flächenmanagement noch einmal zu einem Neustart verhelfen zu können. Das soll neben einer direkten Ansprache möglicher Unterstützer auch durch die nun GIS-basierte Website gelingen.

PROJEKTKOORDINATION

Hochschule für Angewandte Wissenschaft Hamburg (HAW)
Fakultät Wirtschaft und Soziales
Anne-Marie Gehrke-Claußen
Gotenstraße 11
20097 Hamburg

HafenCity Universität Hamburg (HCU)
Projektentwicklung und Projektmanagement in der Stadtplanung
Sascha Anders
Email: sascha.anders[at]hcu-hamburg.de
Henning-Voscherau-Platz 1
20457 Hamburg

E-Mail: osterstrasse@transz.de